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Quatre amis, George Drayton, Doug Jackson, Howard McIllenny, tous trois mariés, et Fred Williams, qui vient de divorcer, passent régulièrement leurs soirées dans le même bar. Las de cette routine, l'un d'eux lance, un soir, une idée à première vue saugrenue : acheter en commun une garçonnière. La boutade se concrétise par un heureux hasard. Fred découvre un magnifique studio à un prix tout à fait abordable et rencontre simultanément Cathy, une charmante jeune femme qui désire également louer l'appartement. Fred lui propose de garder le logement et de recevoir, en échange, chaque membre du quatuor. Elle accepte volontiers. Mais Fred ignore que la jeune femme, qui est étudiante en sociologie, s'apprête à rédiger un rapport sur 'le comportement sexuel infantile du banlieusard moyen'...